E-mail

info@europroject.su

Гостиницы

Europroject Russia Гостиницы

В данную концепцию развития компании, входит выкуп и модернизация существующих гостиничных комплексов на территории России, Болгарии, Кипра, Греции, Черногории, Сербии.

Строительство новых гостиничных комплексов, создание парка античного периода.

Гостиница в Краснодарском крае на берегу Черного моря

Назначение бизнеса: Открытие гостиницы на 60 двух- и трехместных номеров категорий стандарт и люкс, уровня 3 звезды.

Цель проекта: Приём и обслуживание гостей города, обеспечение их комфортного проживания.

Спрос: В настоящее время отмечается значительное увеличение спроса на гостиничные услуги. Это связано, прежде всего, с развитием туристической отрасли в России, открытия крупных совместных предприятий, проведение во многих городах регулярных выставок, конференций и семинаров. В первую очередь пользуются спросом небольшие частные гостиницы, расположенные в экологически чистых районах вдали от городской суеты.

Маркетинг и сбыт: Для обеспечения стабильной заполняемости гостиницы предполагается проведение рекламы гостиницы через печатные издания и через Интернет; заключение договоров с турагентствами на размещение небольших групп туристов.

Помещение под гостиницу: Наиболее оптимальным в гостиничном бизнесе считается строительство здания или приобретение готовых помещений. В этом бизнес-плане гостиницы мы рассмотрим вариант строительства собственного здания.

При выборе местоположения гостиницы необходимо учесть наличие удобных подъездных путей, дислокацию выводов электрических и газовых сетей, систем водопровода и канализации в непосредственной близости от строительной площадки.

Производственный план.

1. Общая площадь помещений гостиницы составляет 3000 кв. м. и включает в себя:

номера для проживания:

— люкс — 10 шт.

— 3-местный – 20 шт.

— 2-местный – 30 шт.

ресторан, кафе;

комнату отдыха с баром;

бильярд;

бытовую комнату (стирка, глажка);

техническое помещение (котельная и т.п.).

Инженерное обеспечение – городские коммуникации.

2. Финансовая составляющая бизнес-плана гостиницы.

Горизонт расчёта (продолжительность расчётного периода) включает в себя: строительство здания – 2 года и его последующую эксплуатацию.

а) Инвестиционные издержки – 120 млн. руб.:

Желательно запланировать также непредвиденные расходы.

б) Текущие издержки могут включать в себя:

затраты на оплату труда и отчисления в соц. фонды;

эксплуатационные расходы;

расходы на ремонт и обслуживание гостиницы;

возможно, арендная плата за земельный участок.

Фонд оплаты труда (1 управляющий и 3 человека обслуживающего персонала) составляет 2000 тыс. руб. в год.

Эксплуатационные расходы складываются из затрат на электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, чистяще-моющие средства, продукты, услуги связи и т.п., и составляют 800-1000 тыс. руб. в период эксплуатации здания. На этапе строительства потребуется только электроэнергия и вода.

в) Источники доходов (в год):

доход от номерного фонда — 25 млн. руб.;

доход от ресторана – 3-4 млн. руб.

Translate »